Les agences immobilières en ligne : l’avenir de l’immobilier ?
70 % des Français essayent de vendre ou louer leur logement seuls, mais seulement 30 % y arrivent (source : Insee). Aujourd’hui, la plupart des propriétaires se freinent à passer par une agence pour de multiples raisons. Les métiers de l’immobilier ne sont pas très appréciés, et les agences immobilières tout autant. Les agences immobilières sont t’elles l’avenir de l’immobilier ?
Avec la démocratisation d’Internet, de nombreuses offres se numérisent donnant naissance à de multiples possibilités. Les agences immobilières n’y manquent pas. Entre avantage et mystères de la méconnaissance, nous vous expliquons tout de ce type d’agence encore trop méconnues.
Qu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne ?
Les agences immobilières arrivent à un tournant de leur marché. Pas très appréciées par les Français, ces derniers leur trouvent trop de défauts. Notamment la commission que s’accordent les agences lors de la signature d’un mandat, leur manque de réactivité, le manque d’humanisme et leur efficacité pour certaines.
Petit à petit, l’offre se désintéresse de la demande. Certaines start-ups ont repensé la question afin de créer une nouvelle offre numérisée !
Le principe reste le même : une agence qui emploie des professionnels de l’immobilier afin de mettre en location, ou vendre, le bien d’un particulier. C’est sur plusieurs détails que le format en ligne diffère.
Qu’est-ce qui change d’une agence classique ?
En un sens peu de chose, mais cela fait toute la différence sur l’expérience que peut avoir le client dans sa vente/location.
Les agences
Ces structures n’ont pas d’agence physique. Cela peut paraître déroutant au début, mais ces dernières ont été pensées pour être aussi pratique (si ce n’est plus) qu’une agence classique. En effet, aucun déplacement n’est nécessaire pour le propriétaire ou le locataire, tout se passe au téléphone en quelques minutes.
La réactivité des agents et telle que votre demande, sera prise en compte dans les minutes qui suit votre coup de fil. Plus besoin de vous compliquer à vous rendre dans votre agence de quartier ou poireauter des heures au téléphone en attendant que votre agent immobilier soit disponible.
Des messageries de discussion instantanée sont également libres d’utilisation si le téléphone ne vous plaît pas. Tout comme l’envoi de mails.
La transparence
Le point le plus important de toute-bonne agence qui mérite sa confiance : la transparence envers ses clients. Il est aujourd’hui assez rare, qu’une agence de quartier communique sur ses tarifs d’entrée de jeu, qu’elle vous tienne à la seconde près de l’avancée de votre vente/location et qu’elle ne cache pas une clause vicieuse dans ses mandats.
Le but de ce nouveau format d’agence immobilière en ligne est de palier à tout cela. La mise à disposition d’un tableau de bord en ligne (disponible sur téléphone et PC), mit en place par L’agence Blue, en est un bon exemple. Ce dernier vous tient au courant de tout, à tout moment, en temps réel.
Le prix
L’argument le plus vendeur des agences immobilières en ligne. Grâce aux nombreux avantages du « en ligne », ces dernières peuvent réduire sensiblement leurs coûts. Il n’est pas rare du tout de voir des réductions de commission de vente allant jusqu’à 5 à 6 % en moins par rapport à une agence de quartier.
A titre de comparaison sur une vente d’un bien à 300 000 €, on obtient une commission à 5 950 € pour une agence immobilière en ligne contre 21 000€ pour une agence classique.
Les visites & la paperasse
En ce qui concerne les visites, qui peut mieux connaître votre logement que vous ? Que vous bien sûr ! C’est le format qu’ont décidé d’adopter les agences en ligne. Les candidats sont triés en amont, un nombre réduit vous ai proposé selon vos critères, vous effectuez les visites et vous décidez vous-même.
Pour ce qui est des papiers, tout est numérisé. Les papiers annexe, le mandat et le bail ! Plus besoin de les chercher dans des classeurs, tout est sur votre portable ou pc. Il en va de même pour les papiers de gestion locative.
